コインパーキングの開業スケジュール・タイムライン【2026年版】

銀行融資、日本政策金融公庫、不動産担保ローンなどを検討し、事業計画書を基に金融機関と交渉。必要な書類を準備する。

アマノ、日本信号、TEC、アイテックなどから精算機、ロック板（またはフラップレスシステム）、監視カメラ（セーフィー等）を選定し、詳細見積もり取得・契約。車番認証システムも検討。

舗装工事、電気工事、看板設置等の業者を選定。駐車場の詳細設計図を確定させ、工事請負契約を締結する。

駐車場法に基づく設置届出（特定規模以上の場合）、管轄警察署への道路使用許可申請（出入口工事）、屋外広告物許可申請（看板）など、必要な許認可を申請。

自主管理か、タイムズパーキング、三井のリパークといった管理委託サービス利用かを決定し、契約。施設賠償責任保険、動産総合保険など、トラブル対応に備えた保険に加入。

舗装工事、電気配線、精算機基礎工事、ロック板（またはフラップレス）設置、監視カメラ設置、看板設置など、一連の工事を行う。

精算機データの集計、時間帯別・曜日別の利用状況を分析し、収益性を評価。初期の想定と実績の乖離を把握する。

分析結果に基づき、時間貸し単価や最大料金設定を調整。周辺商業施設との提携割引やイベント連携、回数券導入などを検討。

定期的な清掃、精算機・ロック板の点検、監視カメラ映像の定期確認、車上荒らし対策を強化。必要に応じて照明の増設や防犯ステッカーの設置。

土地の評価額見直しや、償却資産税の申告状況を確認。専門家と連携し、節税対策や収益向上策を継続的に検討する。