コインランドリーの売上・損益シミュレーター【2026年版】
コインランドリー事業は、高額な初期投資と無人運営の特性から、事前の緻密な損益シミュレーションが不可欠です。本シミュレーターは、業務用洗濯乾燥機の台数、周辺世帯数、光熱費といったコインランドリー特有の要素を考慮し、正確な売上予測と費用構造の把握を支援します。投資回収期間を見据えた事業計画策定にぜひご活用ください。
※ 初期値は業界平均に基づく概算です。ご自身の計画に合わせて各項目の数値を変更してください。
月間売上
26万円
月間コスト
76万円
月間利益（利益率-193%）
-503,000円
損益分岐点売上
98万円
黒字化まであと月 72万円 の売上が必要です
コインランドリー事業における損益分岐点とは、売上高が総費用（固定費と変動費の合計）と等しくなる点です。特に、高額な業務用洗濯乾燥機の減価償却費や家賃といった固定費の割合が大きいため、損益分岐点を超えるには安定した利用回数を確保することが重要です。周辺世帯数に応じた適切な機器台数と価格設定、そして光熱費の最適化が、早期の黒字化と投資回収を左右します。
売上項目
大型洗濯乾燥機（例: 27kg/16kg）の利用料金。乾燥のみも含む。
ガス乾燥機（例: 14kg, 25kg）の利用料金。
スニーカー専用洗濯機・乾燥機の利用料金。
店舗内設置の洗剤・柔軟剤自動販売機からの売上。
ペットの衣類や毛布などを洗うための専用洗濯乾燥機の利用料金。
コスト項目
店舗物件の家賃または土地の賃借料。月額。
業務用洗濯乾燥機、集中精算機、内装工事等の減価償却費。法定耐用年数に基づき月割り。
洗濯機、乾燥機（電気式）、照明、空調、換気扇、集中精算機等の電気料金。
洗濯機利用に伴う水道料金。
ガス乾燥機利用に伴うガス料金。
業務用洗濯乾燥機、集中精算機などの定期点検・修理費用。
店舗内外の清掃費用。無人店舗のため定期清掃が必須。
火災保険、施設賠償責任保険、盗難保険など。
インターネット回線費用、防犯カメラのクラウド利用料、集中精算機システムの月額費用など。
洗剤・ソフターの仕入れ費用（自販機売上原価）、トイレットペーパー、清掃用品など。
防犯カメラシステムの月額保守費用や警備会社への契約費用。
想定外の小規模な出費や予備費。
業界ベンチマーク
坪効率（月間売上高）
1.5万〜3万円/坪
店舗面積1坪あたりの月間売上高。立地や機器構成で大きく変動するが、高効率を目指すべき指標。
光熱費比率（売上高比）
20〜30%
電気代、水道代、ガス代の合計が売上高に占める割合。業務用機器の選定や契約プランが影響。
投資回収期間
7〜10年
初期投資額（2,000万円〜4,000万円）を月間利益で回収するまでの期間。立地と稼働率が鍵。
機器稼働率
20〜30%
設置されている業務用洗濯乾燥機が実際に稼働している時間の割合。時間帯別の需要分析が重要。
リスク要因
- 周辺に新たな競合店舗が出店することによる顧客の分散と売上減少リスク。
- 電気、ガス、水道料金の高騰による収益圧迫リスク。特に変動費比率が高い事業構造のため影響が大きい。
- 業務用洗濯乾燥機や集中精算機の故障による機会損失と高額な修理費用発生リスク。
- 夜間や営業時間外の盗難、器物損壊、いたずらといったセキュリティリスク。
- 周辺地域の人口減少や世帯構成の変化（例: 単身世帯減少）による長期的な顧客基盤の縮小リスク。
プロのアドバイス
- 商圏人口5,000世帯以上かつ競合が少ない立地を選定し、周辺住民のライフスタイル（単身、ファミリー層など）に合わせた機器構成（布団専用機、ペット用など）を計画する。
- 電気代、ガス代、水道代といった光熱費は売上の20〜30%を占めるため、省エネ性能の高い業務用洗濯乾燥機（例: TOSEIのGシリーズ）の導入や、電力・ガス会社の契約プランを定期的に見直す。
- 無人店舗のセキュリティは最重要。高性能な防犯カメラ（クラウド監視対応）、緊急通報システム、定期的な巡回体制を構築し、盗難やいたずら発生時のリスクを最小限に抑える。
- 差別化戦略として、スニーカーランドリー、布団専用乾燥機、プリペイドカード割引、無料Wi-Fi、待合スペースの充実などを検討し、競合店との優位性を確立する。
- FC加盟（WASH HOUSE, mammaciao等）の場合、ブランド力や運営ノウハウが得られる一方で、ロイヤリティや指定機器導入の制約がある。独立開業と比較し、初期投資額とランニングコスト、サポート体制を詳細に比較検討する。
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