コインランドリーの開業チェックリスト 完全ガイド【2026年版】

商圏分析に基づき、視認性、駐車スペース、電力・ガス・水道のインフラ状況、近隣住民への配慮を考慮し、最適な物件を選定し賃貸借契約を締結します。

💡 物件選定時は、電気容量（高圧受電が必要な場合も）、ガス圧、給排水管の太さなど、業務用機器設置に必要なインフラ要件を必ず確認してください。

「コインオペレーションクリーニング営業施設に関する届出」を管轄の保健所に提出します。施設基準（換気設備、清潔保持など）を満たす必要があります。

💡 届出には施設平面図や機器配置図が必要なため、内装設計と並行して準備を進めましょう。

TOSEI、Electrolux、アクアなどの主要メーカーから、立地やターゲット層に合わせた最適な容量・機能の業務用洗濯乾燥機、ガス乾燥機、集中精算機を選定し発注します。

💡 乾燥機はガス式が主流ですが、電気式も検討し、ランニングコストと初期費用を比較。故障時のメーカーサポート体制も確認しましょう。

給排水・電気・ガス工事、床・壁の仕上げ、照明設置に加え、無人店舗の課題である盗難・いたずら対策として高性能な防犯カメラと監視システムを導入します。

💡 防犯カメラは死角がないように複数台設置し、クラウド連携で遠隔監視できるシステムを選ぶと対応が迅速化します。

業務用電力プラン、大口ガス契約、水道メーター設置など、光熱費を最適化するための事業者との契約手続きを進めます。特にガス乾燥機はガス消費量が大きいです。

💡 複数の電力・ガス会社から見積もりを取り、自店舗の想定使用量に最も適したプランを選定することで、ランニングコストを削減できます。

日次・週次・月次の売上データ、電気代・水道代・ガス代の光熱費データをfreee等の会計ソフトで管理し、坪効率や採算性を常にチェックします。

💡 時間帯別の稼働状況を把握し、ピークタイムやオフピークタイムの料金設定を柔軟に変更することで、売上最大化と光熱費最適化を図れます。

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店舗の清潔感を保つための日常清掃に加え、業務用洗濯乾燥機のフィルター清掃、ドラム洗浄、部品の消耗状況チェックなどの定期メンテナンスを計画的に実施します。

💡 特に乾燥機の排気フィルターは詰まりやすく、放置すると乾燥効率の低下や火災リスクにも繋がるため、頻繁な清掃を心がけましょう。

店舗に意見箱を設置したり、Googleマイビジネスのレビューを定期的に確認したりして、お客様の声（例: 機器の使い方、清潔度）を収集し、サービス改善に活かします。

💡 顧客からの要望で多いのが「両替機の故障」や「洗剤販売機の補充」。これらのチェックを日常業務に組み込みましょう。

競合との差別化を図るため、布団専用洗濯機、スニーカーランドリー、ペット用品専用機、プリペイドカードシステム、無料Wi-Fiなどの導入を検討します。

💡 周辺の顧客ニーズを再調査し、他店にない強みを提供することで、固定客の獲得と単価アップに繋がります。

水質汚濁防止法、消防法、建築基準法、景観条例に加え、各自治体で定められているコインランドリー設置に関する条例（営業時間制限等）を定期的に確認します。

💡 特に景観条例は看板のサイズや色に制限がある場合があるため、広告変更の際は事前に確認が必要です。